無條件贈(zèng)與女友240萬且承諾不可撤銷，分手

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爭(zhēng)議焦點(diǎn)

男方向女方出具贈(zèng)與協(xié)議一份，載明“由于女方購買房屋資金不夠，我自愿贈(zèng)送女方240萬人民幣在女方購房付款時(shí)，一次性轉(zhuǎn)賬到女方賬上，或者按女方要求轉(zhuǎn)到其他賬號(hào)，該贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，贈(zèng)與行為一旦履行完畢不可撤銷”。

一審法院認(rèn)為，男方在戀愛期間向女方出具的贈(zèng)與協(xié)議載明贈(zèng)與金額以及贈(zèng)與是無條件的，該贈(zèng)與協(xié)議系男方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故，該贈(zèng)與協(xié)議合法有效。之后贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，男方要求撤銷贈(zèng)與的主張不符合法定的撤銷條件，駁回男方的訴訟請(qǐng)求。

二審法院認(rèn)為，男方向女方贈(zèng)與的大量錢財(cái)已明顯超出情侶之間日常情誼交往的范疇，不在合理范圍內(nèi)，帶有為今后共同生活作打算的意思表示，應(yīng)理解為雙方贈(zèng)與合同中附了相應(yīng)條件較為合理。女方主張男方為其支付購房首付款等費(fèi)用完全屬于無償贈(zèng)與，并不附帶任何條件與事實(shí)相悖且明顯不符合常理，不能僅憑男方出具的贈(zèng)與協(xié)議就將支付購房款等費(fèi)用的行為認(rèn)定為無條件贈(zèng)與，故確認(rèn)本案中男方與女方之間成立附解除條件的贈(zèng)與合同，在雙方當(dāng)事人感情破裂后，贈(zèng)與合同的解除條件已經(jīng)成就，女方繼續(xù)占有上述案涉款項(xiàng)欠缺合法依據(jù)。參照婚姻法關(guān)于彩禮的規(guī)定，考慮公平原則，結(jié)合本案的具體案情，酌定女方退還男方贈(zèng)與款項(xiàng)120萬元。

基本案情

男方向一審法院起訴請(qǐng)求：

1、依法判令女方立即返還男方用于購買廈門集美區(qū)房屋購房首付款220萬元、過戶費(fèi)元、中介費(fèi)元、稅費(fèi)10萬元、替其償還的房貸款元、替其償還合肥自有房屋貸款余款.73元,合計(jì).73元；

2、本案全部訴訟費(fèi)用、公告費(fèi)、保全費(fèi)由女方承擔(dān)。

一審查明

男方與女方自2018年8月至2019年9月期間雙方系戀愛關(guān)系。

2018年9月1日，男方向女方出具贈(zèng)與協(xié)議一份，載明“由于女方在廈門購買房屋資金不夠，我自愿贈(zèng)送女方240萬人民幣在女方購房付款時(shí)，一次性轉(zhuǎn)賬到女方賬上，或者按女方要求轉(zhuǎn)到其他賬號(hào)，該贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，贈(zèng)與行為一旦履行完畢不可撤銷”。

后男方分別于2018年9月18日、9月25日、9月26日支付元、元、元、元為女方用于購買位于廈門集美區(qū)房屋的首付款、過戶費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)共計(jì)元。

2018年9月20日，女方向男方借款.73元用于償還合肥房屋貸款。

2018年11月16日男方向女方轉(zhuǎn)賬元替女方償還廈門房屋貸款。

2019年8月9日，男方向女方出具收條一份，載明“今已收到女方歸還的44萬借款（現(xiàn)金形式）”。

后雙方解除戀愛關(guān)系，男方要求撤銷贈(zèng)與，遂訴至法院請(qǐng)求女方返還財(cái)產(chǎn)。

一審判決

一審法院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

本案中，男方在戀愛期間向女方出具的贈(zèng)與協(xié)議載明贈(zèng)與金額以及贈(zèng)與是無條件的，該贈(zèng)與協(xié)議系男方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故，該贈(zèng)與協(xié)議合法有效。

之后男方贈(zèng)與女方元用于支付女方所購的位于廈門集美區(qū)房屋的首付款、過戶費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)，雙方贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利一旦轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與方要求撤銷返還財(cái)產(chǎn)必須符合下列法定條件之一：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

本案中，男方并未能提供充分有效的證明其要求撤銷贈(zèng)與的主張符合上述法律規(guī)定的撤銷條件，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)，故，男方主張撤銷贈(zèng)與，要求女方返還首付款220萬元、過戶費(fèi)元、中介費(fèi)元、稅費(fèi)元共計(jì)元無法律及事實(shí)依據(jù)，不予支持。

關(guān)于案涉的.73元及元，根據(jù)男方舉證及女方庭審陳述該款項(xiàng)屬于民間借貸，與本案贈(zèng)與合同無關(guān)，故在本案中不予處理。

綜上，男方的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。

上訴意見

男方上訴事實(shí)和理由：

一、原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，上訴人向被上訴人出具的贈(zèng)與協(xié)議并非簽訂于2018年9月1日，協(xié)議內(nèi)容是按照被上訴人口述內(nèi)容及日期書寫，不是上訴人的真實(shí)意思表示，不應(yīng)認(rèn)定為無條件贈(zèng)與。

1、從協(xié)議形成的時(shí)間來看，贈(zèng)與協(xié)議的日期是2018年9月1日，上訴人和被上訴人于2018年8月17日第一次見面，在2018年9月1日雙方剛剛開始有買房意向，房屋選址、面積款項(xiàng)等均未確定，不可能未卜先知首付款就是240萬元，因此該贈(zèng)與協(xié)議內(nèi)容明顯是不真實(shí)的。

2、上訴人和被上訴人在戀愛期間均向?qū)Ψ匠鼍哌^多份協(xié)議和承諾書，2018年10月28日，上訴人和被上訴人共同簽署一份承諾書，內(nèi)容為“本人男方，和女方是自由戀愛。我保證用心經(jīng)營，互敬互愛，不疑心病，不任性，不亂發(fā)脾氣，互相信任，多多理解，少索取，少控制欲，用實(shí)際行動(dòng)讓對(duì)方不后悔，并保證將來不以任何理由與她鬧分手及討要首付款”。被上訴人也曾向上訴人作出過2019年6月底拍婚紗照、后期領(lǐng)證等承諾，從雙方的行為和承諾可以看出上訴人支付房屋首付款、還貸均是以和被上訴人結(jié)婚、共同生活為目的和前提的，而不是無條件贈(zèng)與。

二、從上訴人與被上訴人的結(jié)識(shí)過程、日常行為來看，雙方是以締結(jié)婚姻為目的，不能僅憑一紙協(xié)議就將支付首付款的行為定性為無條件贈(zèng)與。

1、從雙方的關(guān)系來看，上訴人與被上訴人是通過婚戀網(wǎng)站結(jié)識(shí)的進(jìn)而確立戀愛關(guān)系，且相識(shí)之際被上訴人正值適婚年齡，而上訴人在第一次婚姻結(jié)束后亦急欲再覓良緣，可見雙方從確立戀愛關(guān)系伊始即是朝著締結(jié)婚姻的美好愿景而往，而非純粹以獲得戀愛過程的情感體驗(yàn)為目的。

2、根據(jù)被上訴人的相關(guān)行為和承諾來看，被上訴人安排上訴人與其父母、親屬見面，并且承諾“6月底之前拍婚紗照”、要求“結(jié)婚前給我買二手車，結(jié)婚賣了二手換大路虎”，上訴人亦帶被上訴人見過自己父母、并向被上訴人說明其資產(chǎn)、婚姻狀況，足以表明雙方在確立戀愛關(guān)系不久之后就開始積極推動(dòng)雙方關(guān)系朝著締結(jié)婚姻方向邁進(jìn)。因此，上訴人支付相關(guān)款項(xiàng)，均系在“意向結(jié)婚”的合意之下為之。

3、根據(jù)上訴人與被上訴人2018年11月27日微信聊天記錄，上訴人與被上訴人吵架鬧分手時(shí)，被上訴人曾說“要不先把房子賣了我們分一分”，另外，被上訴人的母親也答應(yīng)說服女兒如數(shù)歸還上訴人的首付款。這些可以證明被上訴人本身就認(rèn)為如果雙方分開則應(yīng)當(dāng)返還首付款。

三、一審判決認(rèn)定案涉.73元為民間借貸不屬于本案審理范圍，是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。

上訴人雖借款給被上訴人還貸，但被上訴人在2019年8月9日帶現(xiàn)金“還款”時(shí)要求扣除2019年5月到8月的生活費(fèi)16萬元以及2019年4月欠下的生活費(fèi)5000元、二手車錢25萬元及打賭輸?shù)膌萬元，被上訴人認(rèn)為扣除這些款項(xiàng)之后只需向上訴人還款5000元，上訴人因生意周轉(zhuǎn)需要資金并未同意，該借款實(shí)質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)化為被上訴人扣除的購買二手車錢和大額生活費(fèi)，該部分款項(xiàng)也應(yīng)當(dāng)予以返還。

四、原審法院僅憑一紙協(xié)議將支付首付款的行為認(rèn)定為無條件贈(zèng)與違反公平原則，如果被上訴人通過這種欺騙、套路手段無償獲取他人財(cái)物被認(rèn)定為合法，必將導(dǎo)致被上訴人變本加厲、人人效仿，造成不良的社會(huì)風(fēng)氣，嚴(yán)重違背公序良俗的民事法律原則。

雙方戀愛期間，被上訴人還要求上訴人每月向其支三、四萬元的生活費(fèi)，從2018年11月到2019年4月，上訴人共向被上訴人支付了18.5萬元生活費(fèi)，現(xiàn)上訴人已放棄討要，但對(duì)于支付首付款及其他巨額款項(xiàng)則遠(yuǎn)超過男女朋友之間的經(jīng)濟(jì)往來范疇，如果被認(rèn)定為無條件贈(zèng)與，則有違公平原則。如果被上訴人通過這種欺騙、套路手段無償獲取他人財(cái)物被認(rèn)定為合法，勢(shì)必造成不良的社會(huì)風(fēng)氣，嚴(yán)重違背公序良俗的民事法律原則。

現(xiàn)上訴人生意受疫情影響，生活極為困難，如被上訴人不予以返還相關(guān)款項(xiàng)，將嚴(yán)重?fù)p害上訴人的利益，懇請(qǐng)二審法院在查明案件事實(shí)基礎(chǔ)上，依法支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

女方辯稱：

一、原審法院駁回被答辯人要求答辯人返還其代付購房首付款及過戶費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。

首先，2018年9月1日，被答辯人出具《贈(zèng)與協(xié)議》載明：“由于女方在廈門購買房屋資金不夠，我自愿贈(zèng)送女方240萬元人民幣，在女方購房付款時(shí)，一次性轉(zhuǎn)賬到女方賬上或者按女方要求轉(zhuǎn)到其他賬號(hào)，該贈(zèng)與為無條件贈(zèng)與，贈(zèng)與行為一旦履行完畢不可撤銷”。隨后，被答辯人為答辯人購買房屋分別于2018年9月18日支付10萬元購房定金、2018年9月25日支付購房款210萬元、2018年9月26日支付購房過戶費(fèi)元和稅費(fèi)10萬元及中介費(fèi)元，合計(jì)元。此時(shí)，被答辯人已完全履行了《贈(zèng)與協(xié)議》的全部內(nèi)容。

其次，雖然該贈(zèng)與行為發(fā)生在答辯人與被答辯人的戀愛期間，但《贈(zèng)與協(xié)議》明確了該贈(zèng)與是不附任何條件且一旦履行完畢不可撤銷的普通贈(zèng)與行為。該贈(zèng)與系在被答辯人同答辯人戀愛交往過程中基于情感關(guān)系，為聯(lián)絡(luò)感情和表達(dá)愛意而自愿贈(zèng)與給答辯人的，并非被答辯人所述為締結(jié)婚姻而實(shí)施的贈(zèng)與行為。

基于以上，根據(jù)《合同法》第一百八十五條（贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同）及第一百八十六條（贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與）的規(guī)定，被答辯人向答辯人贈(zèng)與的上述款項(xiàng)屬戀愛期間的一般饋贈(zèng)且已履行完畢，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求。

二、被答辯人出借答辯人用于結(jié)清合肥房屋貸款及還廈門房屋貸款，為民間借貸法律關(guān)系，不屬于本案審理的范圍。

首先，被答辯人起訴狀事實(shí)與理由部分陳述：2018年9月20日，被告向原告借款430,666.73元用以支付其合肥自有房屋的貸款余款及還廈門房屋貸款10,615元，合計(jì)441,281.73元，至今未予償還。由于本案系贈(zèng)與合同糾紛，屬于贈(zèng)與法律關(guān)系，而被答辯人主張答辯人償還其借款441,281.73元屬于民間借貸法律關(guān)系，明顯不屬于本案的審理范圍。因此，原審法院對(duì)被答辯人該部分訴訟請(qǐng)求不予受理。

其次，2019年8月8日，答辯人從其中國工商銀行合肥包河支行開設(shè)的銀行賬戶中提現(xiàn)了44萬元人民幣償還被答辯人，被答辯人于2019年8月9日向答辯人出具《收據(jù)》載明：今已收到女方歸還的借款44萬元（現(xiàn)金形式）。可見，答辯人已歸還了被答辯人出借其用于結(jié)清合肥房屋貸款余額44萬元，尚欠被答辯人1,281.73元。

綜上所述，被答辯人出具的《贈(zèng)與協(xié)議》明確該購房款項(xiàng)是不附任何條件的普通贈(zèng)與且也已履行完畢，現(xiàn)被答辯人要求答辯人返還其贈(zèng)與給答辯人的購房款項(xiàng)，有失誠信，且于法無據(jù)。同時(shí)，因本案為贈(zèng)與合同糾紛，而被答辯人主張答辯人償還其借款屬于民間借貸糾紛，故不屬于本案審理范圍。因此，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，被答辯人的上訴請(qǐng)求無事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以維持原審的裁判結(jié)果。

二審判決

二審法院認(rèn)為，男方訴請(qǐng)女方返還其支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用發(fā)生在雙方建立戀愛關(guān)系期間。戀愛關(guān)系是成年男女在社會(huì)交往中的一種特殊情感關(guān)系，確定戀愛關(guān)系的男女雙方往往具有將來締結(jié)婚姻關(guān)系在一起共同生活的美好愿望。基于這種美好愿望，處在戀愛關(guān)系中男女雙方除了會(huì)發(fā)生日常生活消費(fèi)支出外，可能存在一方為另外一方進(jìn)行大額資產(chǎn)支付的情況。男女戀愛過程中，男方為了表示好感，或?yàn)榱舜龠M(jìn)感情升華，主動(dòng)給與女方一些財(cái)物，也符合人之常情。

這種給付行為系無償?shù)模话阋膊恍枰邮苤Ц兜囊环截?fù)擔(dān)對(duì)待給付義務(wù)，在性質(zhì)上屬于贈(zèng)與合同。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

本案中，依據(jù)已查明的事實(shí)及雙方當(dāng)事人的陳述，男方與女方通過婚戀網(wǎng)站結(jié)識(shí)進(jìn)而確立戀愛關(guān)系僅一個(gè)月時(shí)間后，就為女方在廈門購房支付了首付款、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等合計(jì)約240萬元，雖然男方向女方出具了贈(zèng)與協(xié)議，載明是無條件贈(zèng)與，但雙方心里都明白，男方為女方支付購房首付款等費(fèi)用暗含了雙方將來締結(jié)婚姻共同生活的美好愿望，從雙方戀愛期間的相關(guān)行為和承諾來看也是如此，男方出具贈(zèng)與協(xié)議目的也是為了獲得女方好感，想以后結(jié)婚，由此可見，男方向女方贈(zèng)與大量錢財(cái)?shù)幕A(chǔ)建立在雙方之間的感情存續(xù)，以及繼續(xù)往下發(fā)展直至結(jié)婚可能。

本案男方向女方贈(zèng)與的大量錢財(cái)已明顯超出情侶之間日常情誼交往的范疇，不在合理范圍內(nèi)，帶有為今后共同生活作打算的意思表示，應(yīng)理解為雙方贈(zèng)與合同中附了相應(yīng)條件較為合理。女方主張男方為其支付購房首付款等費(fèi)用完全屬于無償贈(zèng)與，并不附帶任何條件與事實(shí)相悖且明顯不符合常理，不能僅憑男方出具的贈(zèng)與協(xié)議就將支付購房款等費(fèi)用的行為認(rèn)定為無條件贈(zèng)與，故本院確認(rèn)本案中男方與女方之間成立附解除條件的贈(zèng)與合同，在雙方當(dāng)事人感情破裂后，贈(zèng)與合同的解除條件已經(jīng)成就，女方繼續(xù)占有上述案涉款項(xiàng)欠缺合法依據(jù)。參照婚姻法關(guān)于彩禮的規(guī)定，考慮公平原則，結(jié)合本案的具體案情，本院酌定女方退還男方贈(zèng)與款項(xiàng)120萬元。

男方在本案中訴請(qǐng)女方返還的用于結(jié)清合肥房屋貸款余額.73元及償還廈門房屋貸款元，根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及其提供的轉(zhuǎn)款憑證、收據(jù)等證據(jù)，應(yīng)認(rèn)定雙方之間成立民間借貸法律關(guān)系，與本案贈(zèng)與法律關(guān)系不屬同一法律關(guān)系，故在本案中不予處理，雙方可另行解決。

綜上，男方的上訴請(qǐng)求部分成立，予以支持。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、撤銷安徽省合肥市廬陽區(qū)人民法院（2020）皖0103民初4246號(hào)民事判決；

二、女方于本判決生效之日起15日內(nèi)返還男方120萬元；

三、駁回男方的其他訴訟請(qǐng)求。

案號(hào)：(2020)皖01民終8796號(hào)裁判文書網(wǎng)

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